总体来看,新房销售价格依旧呈环比下降趋势,不过与4月相比,下降城市数量减少。来看看西安房价变化!
根据统计数据可以看出,5月西安新房销售价格指数环比涨0。3%,二手房销售价格指数环比降0。4%。
新房方面,西安墙砖美缝5月西安新房销售价格指数环比涨0。3%(4月为0。4%),同比上涨4。9(4月上涨5。6%),环比同比涨幅均缩小。
分面积段看,90㎡及以下面积段,其销售价格指数环比涨0。1%(4月为0。5%),同比上涨5。4%(4月为5。7%);90-144㎡之间房源销售价格环比涨0。3%(3月、4月均涨0。3%),同比涨5。2%(4月为5。3%);144㎡及以上面积房源销售价格环比涨0。2%(4月为0。1%),西安地板美缝同比涨4%(4月为4。7%)。
本组数据说明,5月份西安90-144㎡之间新房源价格环比最稳定,而所有面积段新房源销售价格同比涨幅明显缩小。
分面积段看,咸阳瓷砖美缝90㎡及以下面积段,其销售价格指数环比降0。1%(4月降0。6%),同比上涨0。8%(4月涨1。8%);90-144㎡之间房源销售价格环比降0。5%(4月涨0。3%),同比涨0。3%(4月涨2%);144㎡及以上面积房源销售价格环比降0。5%(4月降0。1%),同比涨0。2%(4月涨1%)。
这意味着,5月西安二手房市场较为冷清。90㎡及以下面积段房源相对受欢迎,但90㎡及以上房源的销售价格下降较为明显。
据国家统计局公布数据,综合2021年1月至2022年5月西安房价变化数据图不难看出:在这17个月时间里,西安新房价格环比变化幅度较小。
2021年1-11月,曲线图相对较为平稳,变化幅度最大的是2021年12月,西安除甲醛工作室当时的统计数据是当月下降0。5%,而2022年1月的数据持平,但是到了2022年2月,涨幅拉至1%(数据波动最大的这几个月,受去年年底疫情影响,楼市暂停)。
从新房同比数据来看,从去年11月开始,同比数据涨幅开始持续缩小。新房同比涨幅从2021年年初的6。5%,回落到2022年5月的4。9%,涨幅明显缩小。
以2021年10月为分界线月之前,西安二手房价格环比一直是上涨的,西安墙砖美缝但是根据曲线月开始,二手房的价格环比涨幅一直在持续缩小。
在2021年10月至2022年2月之间,二手房销售价格环比一直是下降状态,下降最多的为今年的1月份,降幅0。6%。在今年3月份,二手房短暂的上涨,不过这次上涨犹如昙花一现,在4月份又再次回到下降的状态。
二手房价格同比数据,从曲线图能一眼看出,波动非常大。以2021年7月为分界点,7月之前,二手房销售价格同比涨幅一直在扩大,从3。8%一路上涨到7。9%(共上涨4。1%);去年7月之后,二手房销售价格同比涨幅持续回落,从7。9%一路回落到2022年5月的0。4%(涨幅共回落了7。5%)。
不过由于目前整个经济环境的影响,很多人的置业观念也有明显的变化,在综合大多数人“买涨不买跌”的心理,楼市进入平行期。
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另外,目前西安楼市还有不少新盘待入市,西安美缝哪家好如高新区的紫薇云上、紫薇云峰里、天地源棠樾坊、紫薇绿城南山雲庐、高新云熙港、锦悦府等?
除此之外,去年集中供地的多个地块也在进一步的建设中,实际市场上的新盘将更多,房源量将更多,购房者选择空间也更大。西安环氧彩砂价格